“新地王”推高上海西南写字楼投资潜力

   2013年7月3日，国务院常务会议审议并通过了《中国(上海)自由贸易试验区总体方案》。8月17日，国务院批准设立中国(上海)自由贸易试验区，市场普遍认为：上海自贸区设立，将是改革开放以来，上海经济最大的利好，其对上海经济全方位的推动作用，将是前所未见的。

   9月5日，新鸿基地产以217.7亿元人民币，成功拍得上海徐家汇中心项目地块，楼板价37264元/平方米，刷新了由2010年外滩8-1地块创下的上海总价地王纪录，成为全国土地拍卖史上第二高价。投资界预言：新一轮地价上涨，已经来临。正值楼市"金九银十”之际，前期销售火爆的西子国际中心，此次加推27套优质房源，既是对市场热度的及时回应，也是印证了一条亘古不变的市场法则：潜力板块的高品质商办物业，具备较高的投资价值，往往是最为稳妥与安全的投资品。

   自贸区建设，将成为上海再次发展的新机遇，其积极推动作用将涉及金融、贸易等领域，并进一步提高上海作为金融、航运中心的国际地位与影响力，让上海具备同香港、新加坡等国际自由贸区一较高下的核心竞争力。众所周知，在宏观经济稳步发展的大背景下，作为经济支柱的房地产业，特别是与企业经济活动密切联系的写字楼市场，其持续增长的"正能量”正成为业界的普遍共识。"新地王”的出现正是市场最有力的回应。

"新地王”对板块内及周边的辐射影响，极为显著。位于上海西南的莘庄商务区，正是其影响范围内。莘庄商务区，是闵行区政府着力打造的第一个生态型国际商务区（CBD），以近百亩的春申湖为核心，汇聚总部办公、研发办公、高端商务办公，大型商业与五星级酒店，以及文化中心、会议中心、行政服务中心等服务设施与机构，成长潜力不容小觑。

莘庄商务区拥有便利的交通与强大的产业优势。交通方面，通过外环线30分钟可达虹桥交通枢纽，快速直达徐家汇及市区各处；此外，从项目可快速换乘轨道交通1/9号线，建设中的12及规划中的17号线亦在此交汇；沪杭、沪宁高速直通国家高路网，联动长三角。周边汇集闵行经济技术开发区、紫竹科学园、莘庄工业区，以及漕河泾经济技术开发区，产业集群优势明显；此外，上海交通大学、华东师范大学等高校教育资源，成长潜力与日俱增。

   作为莘庄商务区首个可售楼盘，西子国际中心拥有得天独厚的区位与交通优势、标准甲级与独栋总部兼备的产品形态，特别是其高规格的商务办公标准与配置，已经具备超越区内写字楼标准的综合品质，当之无愧的"明星”产品，广受业界与市场好评。此外，在市场"千呼万唤”之时，西子国际中心率先入市，让众多实力资本获得最佳的投资时机与增值预期，造就了上海写字楼市场的一段热销盛况。开盘当月，便斩获3.2亿，创下当季上海写字楼销售最佳战绩，充分证明其优秀品质，也反映出市场对区域的认可，对西子国际中心的认同。

正如当年投资徐家汇，财富飙升数倍；当前的莘庄商务区，投资潜力已经显现。西子国际中心，其产品品质、价值空间与周边项目相比优势明显，是目前区域内稀缺可售新盘，堪称绝佳的投资热点，持有或投资价值不容错过。据悉，此次西子国际中心将推出低区优质房源，限量供应27套，极有可能是下一次楼市狂飙之前，最具价值潜力的写字楼产品，也是一次与上海共成长的新机遇，势必会掀起新一轮的抢购热潮。

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