近期上海高端写字楼项目成交放量 均价连创新高

近两周，本市写字楼市场成交活跃，高端写字楼项目成交明显放量，使成交均价连创新高，而近期商业市场则表现平淡，成交量与成交均价均较前期有所下调。

据佑威·楼市通系统提供的数据显示：上周（8.10－8.16）本市办公物业成交面积3.60万平方米，而前一周的成交面积是4.97万平方米，远高于7月份2.5万平方米/周的平均水平，增幅达到1倍以上，上周成交套数为251套，环比下跌了29.89%，而前周的成交套数为358套，上周全市办公物业成交均价为3.4438万元/平方米，比前周上涨了18.79%，创今年新高。

上周本市办公市场没有新增供应，前周共有三个项目供应，分别为君御豪庭、阳光花城、电科大厦，累计供应面积3.30万平方米；全市商业用途供应共有4个批次，新增供应面积共1.42万平方米，环比前周下跌了43.65%，供应量居前的项目有刘行中心村三期配套商品房、滨河华城一期2组团、新天地荻泾花园。

在上周写字楼市场的成交当中，上海港国际客运中心、商业配套项目单周成交11套，成交面积为1.519万平方米，排名第一，绿地峰汇商务广场居第二。

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