杭州上城加速打造“亿元楼” 对标上海黄浦徐汇

   上城区要对标大城市一流城区，做杭州的"徐汇、黄浦”。昨天，上城区在全会上亮出了未来五年新计划——打造具有上城特色的高端现代服务业生态圈，明确新五大主导产业，提前实现地区生产总值、人均生产总值比2010年翻一番。

   基金小镇的扩容在这个新年计划中先行一步。

   前几天，上城区集中开工日仪式选在轿子巷地块正式启动。位于复兴路与凤凰山路之间的这一地块，由杭州泰悦置业有限公司开发，以后会建起5幢集聚金融相关企业的高端商业写字楼，是今年基金小镇扩容的重要版图之一。

   去年5月份，省委书记夏宝龙就曾经提出，要进一步拓展基金小镇发展空间，完善玉皇山南基金小镇规划。最近，市城市规划设计院完成了《玉皇山南基金小镇空间拓展规划》的初稿，正在进行方案深化。

   啤酒厂仓库、陶瓷品市场、八卦山庄等11处地块未来也将会成为基金小镇的"势力范围”。啤酒厂仓库和八卦山庄的改造从去年11月开始，今年项目进一步推进，将为小镇办公物业提供更多空间。

   不仅是空间上的拓展，服务的软硬件也将进一步提升。

   今年，小镇的国际医疗中心、行政服务中心就要完工了。以后不出小镇，就可以享受到高标准的国际诊疗服务，以及工商、税务、社保等一系列行政便利。同时，还将启动一座新的文体中心建设，让"小镇人”在工作之余，有放松、娱乐的新去处。

   "城小贡献大、城老活力新。”上城区委书记缪承潮坦言，上城区陆地面积18.1平方公里，在螺蛳壳里做道场，拓展平面空间是一方面，更要在垂直空间上做文章。

   5年前，庆春路上的中财发展大厦是上城区最赚钱的楼。一幢大楼集聚了证券、期货、银行、保险等金融业相关企业，纳税近10亿元，每平方米就能产出5万元税收。去年，上城区这样的"亿元楼”又新增了6幢。全区90幢楼宇中，有17幢税收超过了亿元。缪承潮提议，今后6个街道要搞搞竞赛——"十三五”期间，每年每个街道力争新增1幢"亿元楼”。

   "最大的增长潜力在哪里？——附加值不高的市场。”缪承潮一针见血地指出。上城区有28家各种类型的专业市场，比如湖滨的龙翔、工联，大学路的文化用品市场等，开设在寸土寸金的地段、相对高端的楼宇中，产业层次和发展质效却并不高，与中心城区的定位不相适应，需要逐步实现转型。

   去年，上城区就整合改造了6万多平方米的散落资源，打造了"幼发拉底杭州中心”、"123茶楼”、"江南1535”等一批众创空间。

   此外，随着地铁工程的规划建设，地下空间的开发也会成为新的增长点。吴山、城站区域、湖滨在"十三五”期间都面临新一轮发展机遇。

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