金九银十成色大减 上海房价再创新高不大可能

"七八月淡季不淡，九十月旺季不旺，今年楼市'金九银十’可能象征意义大于实际意义。”9日下午，房地产时报主编宋心昌在"解放牛网”报网互动栏目《编辑部在线》中对广大网友这样表示。

宋心昌说，"金九银十”实际上是广大购房者对楼市良好预期的一种期待。一般九、十月份开发商推出房源比较多，还会有打折促销活动，这时候选房余地比较大，容易买到喜欢的房源。但从实际情况来看，由于近几年房价上涨很快，从2005年起楼市"金九银十”的销售量占全年比重又呈不断下降态势，因此它的重要意义已经大不如前，"金九银十”在购房者心目中"成色”大减。目前房价已经处于高位，刚性需求和改善性需求开始观望，投资性需求趋于谨慎，一二手房再创新高已不大可能，市场将呈量跌价升、有限波动、总体平稳的态势。

不少网友问，现在还可买房吗？宋心昌说，与去年年底和今年年初相比，买房确实错过了好机会。但如果是自住需求，只要选准时机下手还来得及；如果是投资需求，则要考虑回报率和风险。

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