上海陆家嘴写字楼最高成交单价8.3万元每平米

虽然诸多等级不同的写字楼的价格难有可比性，但不容否认的是，仅从数字意义上看，环球金融中心此次成交的8.3万元/平方米价格，已经是近一两年来陆家嘴地区写字楼的"最高单价”。

在此之前，在有实质成交的大宗交易中，近一年陆家嘴写字楼最高单价的一笔收购，由恒生银行的关联交易"制造”。去年6月份，恒生银行以5.1亿元人民币，从汇丰银行手中购入原汇丰大厦约7000平方米的物业，连同该物业的冠名权和标识权。粗略计算，该笔交易的成交楼面单价已达7.28万元。此外，去年下半年，中银大厦成交的3个整层，单价6.5万元/平方米，而中国保险大厦也同样有3个层面整体转让成功，单价在5.8万元/平方米左右。而今年1月初，浦东建设购入中融碧玉蓝天大厦第14层作为"新总部物业”，其建筑面积约1983.5平方米，成交均价约6.55万元/平方米。

当然，当地二手写字楼也有不少叫卖，其中叫价最高的当数去年有人抛售花旗银行大厦和东亚银行大厦整层物业，报价分别高达12万元/平方米和9万元/平方米。据称，虽然看盘者接二连三，但尚未有人明确接盘。

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