成都有望出台国内首个写字楼等级划分标准

   甲级写字楼、超甲级写字楼……相信许多市民对这样的名词都不陌生，但究竟它们各自有怎样的"门槛”，又能达到什么样的标准，却不是每个人都说得清楚的。昨日，市商务局在其网站上就《四川省区域性地方标准〈商务写字楼等级划分〉》（征求意见稿）在网上公开征求意见，而据编制说明，该标准作为具有首创性质的地方标准，出台后将填补国内写字楼等级划分标准的空白，对成都市商务写字楼等级认定工作做技术支撑。同时，为今后国家标准的制定奠定了基础，对成都乃至全国的写字楼等级划分都具有重大的现实意义和指导价值。

   记者看到，根据国际惯例和国内写字楼实际，该标准采用国内目前使用最多的"甲”系列划分方法，把写字楼分为3个等级，从高到低依次为超甲级写字楼、甲级写字楼和乙级写字楼。结合五大行的研究报告，本标准把区分不同等级写字楼的主要指标定为地理位置、业权状态、客户品质、硬件设施、软件服务等五个指标。

   其中，地理位置是商务写字楼物业价值的决定性因素，业权状态和客户品质则都是区分商务写字楼长期市场表现的重要因素。同时，类似于高档星级酒店和高档社区，标准也标明超甲级写字楼还应提供与"超甲级”相匹配的商务服务。
 

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